В Новосибирске владелец пристройки к «Космосу» проиграл в суде «Центру хоккейного мастерства»
Андрей Ермаков пытался доказать, что его помещение является частью бывшего кинотеатра «Космос» и требовал согласовать с ним проект реконструкции здания
Иск Андрея Ермакова к ООО «Центр хоккейного мастерства» рассматривал суд Калининского района. Собственник пристройки к бывшему кинотеатру «Космос» не согласился с тем, что в результате реконструкции здания доступ к его помещению будет ограничен. Ермаков считал, что компания нарушила его права, не согласовав с ним эти работы.
— Проектная документация, разработанная по реконструкции основного здания Космоса, она была уже разработана с учетом того, что пристройка уже снесена. Котельная и другие дополнительные пристройки практически полностью блокировали входы-выходы в мою часть здания, конкретно вход в помещение, которое арендует спортивный тотализатор «Спортбет», — заявлял Ермаков.
Компания, которая занимается реконструкцией здания «Космоса», придерживалась диаметрально противоположного мнения.
— Мы ничего не нарушали, те нарушения, которые им указаны, они не доказаны. То экспертное заключение, которое в материалы дела поступило, мы с ним не согласны. Мы процессуально занимаем позицию: нарушений нет, иск не обоснован, — настаивал представитель ООО «Центр хоккейного мастерства» Игорь Овчинников.
В ходе рассмотрения дела суд привлек в качестве третьих лиц представителей городской администрации и генподрядчика. Кроме того в процессе была назначена экспертиза здания, которая в итоге поддержала доводы хозяина пристройки, но это ему не помогло.
17 августа этого года судья Евгений Надежкин вынес решение отказать Ермакову в удовлетворении исковых требований. Впрочем, это решение еще не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
Погрязли в судах
Кстати, в суде Калининского района сейчас слушается еще одно дело, по которому Андрей Ермаков выступает уже в роли ответчика. Иск к бизнесмену подала мэрия Новосибирска, требуя снести пристройку к «Космосу». Основанием для демонтажа стала незаконная реконструкция сооружения, в результате чего был надстроен целый этаж, а площадь пристройки вышла за границы отведенного ей земельного участка.
— По тем документам, которые имеются в материалах дела, усматривается, что реконструкция была произведена без каких-либо согласований и получения разрешения на реконструкцию. Таким образом, по большому счету это самострой, — считает Овчинников.
По версии собственника спорной пристройки, его помещение не мешает созданию «Центра хоккейного мастерства» на базе «Космоса».
— Формальные основания — это заступ за земельный участок существующей пристройки порядка 18 – 20 кв. м., которые никак не влияют на права мэрии и Центр хоккейного мастерства. Они никак не готовы использовать эти 18 метров, — уверен Ермаков.
В начале июля этого года по данному спору была назначена судебная экспертиза, пока в деле объявлен перерыв.
Обратная сторона «Космоса»
Напомним, здание кинотеатра «Космос» было построено на улице Б. Хмельницкого, 27 в 1962 году. Вначале 90-х к нему соорудили пристройку и присвоили адрес — Б. Хмельницкого, 27/1. Там расположилась сауна «Космос» и офис букмекерской конторы «Спортбет», хотя по документам сооружение значилось как кафе «Чебуречная».
В 2001 году это помещение приобрел Андрей Ермаков, также более 10 лет он арендовал основное здание «Космоса» и проводил киносеансы. В 2013 году в пристройке случился пожар, огнем была уничтожена крыша. Собственник помещения затеял масштабную реконструкцию, при этом он не оформил разрешение на работы. В июне 2019 года мэрия потребовала снести пристройку как самострой. Чем завершится этот спор, пока остается загадкой.
Хоккей в «Космосе»
Весной 2018 года муниципалитет заключил концессионное соглашение ООО «Центр хоккейного мастерства», по которому компания обязалась реанимировать здание «Космоса», инвестировав в проект порядка 100 млн рублей. В итоге на площадке бывшего кинотеатра должен появиться центр по подготовке хоккеистов. По условиям договора власти передадут здание бывшего кинотеатра концессионеру в пользование на 30 лет, однако объект продолжит оставаться в собственности у мэрии.
— Мы рассматриваем этот объект в рамках подготовки к ЧМ 2023 года, потому что назначение его прямое — это школа высшего спортивного мастерства, профессиональная подготовка мальчишек, которые занимаются хоккеем, из них будут делать здесь спортсменов, — так в июле 2019-го описывал концессию мэр Новосибирска Анатолий Локоть.
Хозяин пристройки заявлял «Прецеденту», что не против расстаться с кафе «Чебуречная» на обратной стороне «Космоса», если ему возместят ущерб. Но таких предложений ему не поступало. Чем закончится противостояние муниципалитета и частного бизнеса, должен решить суд.
Видеоверсия битвы за «Космос»: